住房公积金工作流程

1、流程图:

2、本公司住房公积金银行相关信息:

银行名称：中国建设银行吉祥路支行
银行地址：广州市越秀区吉祥路48号
本公司名称：广州英之略劳动咨询有限公司
本公司单位帐号：02009111

3、员工符合下列情形之一的，可以申请提取员工本人住房公积金账户内的存储余额:

（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
（2）偿还购房贷款本息的；
（3）租房自住的；
（4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；
（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（6）出境定居的；
（7）非本市户口员工与单位终止劳动关系的；
（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
（10）员工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取员工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销员工住房公积金账户。员工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

5、提取住房公积金办理手续:

　　员工提取住房公积金时，须携带本人身份证原件及复印件一份、住房公积金存折原件（本公司新开户的，由本公司统一开立存折后下发给员工）到本公司领取由本公司盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、及以下证明材料到中国建设银行办理：

（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料： 购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，还需提供《广州市住房公积金提取登记证》。
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，还需提供《广州市住房公积金提取登记证》。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。
翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。
大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。
（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。
（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、员工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。
（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。
（8）非本市户口员工与单位终止劳动关系的，提供员工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。
（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、员工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。
（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。
（11）员工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供员工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。
本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及员工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

6、住房公积金个人住房抵押贷款条件:

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件；
(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；
(6)、签定了购买住房的合同或协议；
(7)、所购房屋可用于抵押；
(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

7、住房公积金个人住房抵押贷款需提供的资料:

1、居民身份证（或有效居留证件）以及户口簿；
2、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；
3、收入证明；
4、供楼储蓄存折；
5、公积金缴存证明；
6、承办银行要求的其它证件、资料。即申请人选择好要购买的楼房后，向银行提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供符合条件的个人资料，交足首期房款，与银行签订借款合同、购买保险。其余工作由银行负责办理。

8、住房公积金贷款审批流程图，如下所示: